Steeds meer partijen waaronder banken, pleiten voor beperking van hypotheekrenteaftrek. Wat is nu de motivatie bij banken voor minder hypotheekrenteaftrek?

Banken willen beperking hypotheekrenteaftrek

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) kwam in januari 2012 bij monde van voorzitter Staal met een vreemd argument om de hypotheekrenteaftrek te beperken. Onzekerheid over de plannen met betrekking tot de fiscale aftrek zou een van de voornaamste oorzaken zijn voor de malaise op de woningmarkt.

Maar woningzoekenden weten wel beter. Het zijn de haperende economie en onzekerheid over het behoud van onze banen die veel meer bijdragen aan ons aarzelend optreden op de huizenmarkt.

Maar welke eigenlijke argumenten schuilen er dan achter de wens van de banken in Nederland om de fiscale aftrek van hypotheekrente te beperken?

Banken streven naar betere balansverhoudingen

De crisis in de financiële wereld verlangt van banken dat ze meer vlees op de botten krijgen. Niet alleen de autoriteiten vragen daarom maar ook de financiële markten. Banken kunnen hun balansverhoudingen op 2 manieren verbeteren:

• enerzijds door het aantrekken van meer eigen vermogen, maar dat is onder de gegeven marktomstandigheden een uitermate lastige opgave;
• anderzijds door minder geld uit te lenen.

Aflossingsvrije hypotheek taboe anno 2012

Banken zien in het huidige belabberde economische klimaat graag dat we onze hypothecaire schulden aflossen. In de voorbije tientallen jaren zijn banken uitermate genereus geweest bij hun hypotheekverstrekking. Woningzoekenden konden massaal en zonder veel problemen een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Banken zijn samen met het fenomeen hypotheekrenteaftrek verantwoordelijk voor scheefgroei op de Nederlandse huizenmarkt.

Nu de huizenprijzen niet meer stijgen maar juist zakken, vormen de uitstaande hypothecaire leningen voor de bankensector een groot risico. Het is geen geheim dat ons land de grootste hypotheekschuld ter wereld kent. Dat betekent ook dat onze financiële instellingen meer risico´s lopen dan banken in het buitenland. En dát verklaart weer de oproep van de gezamenlijk banken om meer af te lossen.

Afschaffing hypotheekrenteaftrek kan fiscaal neutraal gebeuren

Hoewel de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) puur uit eigenbelang voorstander is van een beperking of afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, is de gedachte op zich niet verkeerd.

Tegenstanders voorzien weliswaar een lastenverzwaring maar geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek kan ook volledig belastingneutraal plaatsvinden. Men kan daarbij denken aan maatregelen als:

• gelijktijdige verlaging van de inkomstenbelasting;
• fiscale stimulering van hypothecaire aflossing.